Annecy (74600)

6 pièces - 150 m²

Annecy ? Seynod / Balmont - Maison d?Exception ? 6 pièces ? 150 m² - Terrain 1?025 m² ? Sous-sol 80 m² ? DPE

839 000 €

Ref : FF205

A propos de ce bien

La villa Jonquilles\nUne architecture discrète, une présence affirmée\nDans le secteur privilégié de Balmont, cette maison s?inscrit dans un environnement calme et verdoyant. L?adresse est rare. La tranquillité est réelle. La proximité immédiate des axes majeurs renforce son caractère stratégique.\nDes volumes maîtrisés, une lumière omniprésente\nLa maison développe 150 m² habitables. Les lignes sont nettes, les espaces fluides, la lumière naturelle structure chaque pièce. La pièce de vie s?ouvre largement sur l?extérieur et prolonge l?habitat vers une terrasse plein sud de plus de 100 m².\nCinq chambres, trois salles d?eau, une salle de bain et trois WC composent l?espace nuit. Un dressing aménagé, un cellier fonctionnel et une gaine à linge intégrée complètent l?ensemble avec une sobriété parfaitement assumée.\nUn extérieur pur, ouvert, sans artifice\nLe terrain de 1?025 m² est entièrement clos et sécurisé. Il est constructible, piscinable et orienté plein sud. La vue dégagée à 180 degrés renforce la sensation d?espace et de liberté.\nUn sous-sol complet, pensé comme un espace technique\nLe sous-sol de 80 m² accueille un garage, une cave, une buanderie et un atelier. Chaque zone est claire, fonctionnelle, prête à accueillir de nouveaux usages.\nUne maison tournée vers l?essentiel\nLes panneaux solaires assurent la production d?eau chaude sanitaire. Le diagnostic énergétique classe le bien en catégorie C. La construction est saine, entretenue, durable.\nL?exigence 2F IMMO\nCette propriété réunit les fondamentaux du luxe minimaliste : la pureté des lignes, la qualité des volumes, la lumière, la discrétion, l?emplacement. Un bien rare, destiné à une clientèle recherchant la sobriété, la précision et la valeur pérenne.\nUne visite ? Contactez votre agence 2F-IMMO Francis FEUGNET +33 7 82 40 91 85 ou par mail contact@2f-immo.cool

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74600

surface terrain 1 025 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Nature

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone 1

Terrasse 1

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 0000

Terrain piscinable 1

Terrain arboré 1

Financier

Prix de vente 839 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 756 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 79 26 53

E-mail contact@novaoimmo.fr

Adresse

174 allées des chevreuils 74330 Sillingy

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