Annecy (74600)

6 pièces - 150 m²

Annecy - Balmont - Belle demeure ? 6 pièces ? 150 m² - Terrain 1?025 m² ? Sous-sol 80 m²

825 000 €

Ref : FF205

A propos de ce bien

Dans le secteur privilégié de Balmont, cette maison s?inscrit dans un environnement calme et verdoyant. L?adresse est rare. La tranquillité est réelle. La proximité immédiate des axes majeurs (entrée autoroute A41 facilement accessible) renforce son caractère stratégique.\nLa maison développe 150 m² habitables. Les lignes sont nettes, les espaces fluides, la lumière naturelle structure chaque pièce. La pièce de vie s?ouvre largement sur l?extérieur et prolonge l?habitat vers une terrasse plein sud de plus de 100 m² avec une cuisine extérieure.\nCinq chambres, deux douches, une baignoire et deux WC composent l?espace nuit. Un dressing aménagé, un cellier fonctionnel.\nUne petite terrasse saura vous accueillir aux moments les plus chauds.\nLe terrain de 1?025 m² est clos et sécurisé. Il est piscinable et orienté plein sud. La vue dégagée à 180 degrés renforce la sensation d?espace et de liberté.\nLe sous-sol de 80 m² accueille un garage 2 places, une cave, une buanderie, une douche et un WC.\nLes panneaux solaires assurent la production d?eau chaude sanitaire. Le diagnostic énergétique classe le bien en catégorie C. La construction est saine et entretenue. Cette maison est très bien isolée, garde la chaleur en hiver et la fraicheur en été.\nBus scolaires SIBRA à proximité.\nUne visite ? Contactez votre agence 2F-IMMO Francis FEUGNET +33 7 82 40 91 85 ou par mail contact@2f-immo.cool

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74600

surface terrain 1 025 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Nature

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone 1

Terrasse 1

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2006

Terrain piscinable 1

Terrain arboré 1

Financier

Prix de vente 825 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 756 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 79 26 53

E-mail contact@novaoimmo.fr

Adresse

174 allées des chevreuils 74330 Sillingy

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