ANNECY Centre - 184 m²
Le cachet de l'ancien, la flexibilité du moderne.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère, ce plateau d'exception allie matériaux nobles et agencement optimisé. Actuellement configuré en usage professionnel haut de gamme, il offre un potentiel de transformation résidentielle remarquable à moindres frais.
Configuration actuelle (Bureaux)
Prêts à l'emploi, les volumes s'articulent autour d'un vaste accueil desservant 7 bureaux spacieux, une salle de réunion, une cuisine équipée et un balcon. Un outil de travail élégant et immédiatement opérationnel.
Potentiel résidentiel (Appartement familial)
Un projet d'architecte permet de transformer cet espace en un luxueux appartement comprenant :
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Espaces de vie : Salon-séjour, salle à manger et cuisine séparée.
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Espace nuit : 5 chambres (dont une suite parentale) ou 4 chambres pour créer une vaste Master Suite.
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Commodités : Salle d’eau, buanderie et nombreux rangements.
Les "Plus" et Annexes
Au dernier étage, ce bien dispose d'atouts rares : un studio avec mezzanine offrant une vue sur les toits d'Annecy, une chambre de service et un grenier. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privée (à 100m) complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Bureau transformable en chambre
Bureau transformable en chambre
Bureau transformable en chambre
Bureau de direction avec salle de réunion transformable en salon - séjour en angle
Bureau transformable en chambre
Vaste entrée avec espace accueil - transformable en cuisine
Local technique transformable en buanderie
Bureau avec espaces salle de bains, transformable en suite parentale ou master room avec la réunion d'une chambre voisine.
Cuisine transformable en salle d'eau avec wc, dans une réorganisation des espaces
WC
Balcon donnant sur une cour intérieur
Grenier
studio avec mezzanine, vue sur les toits d'Annecy (location non autorisée)
Chambre de bonne sans alimentation ni évacuation d'eau, vue sur les toits d'Annecy (location non autorisée)
Cave
Garage dans une copropriété située à proximité (100m)
Parking privatif dans une copropriété située à proximité (100m)
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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