Exclusivité

Annecy (74000)

5 pièces - 124 m²

À MOINS DE 100 M DU LAC ? DERNIER ÉTAGE ? PETITE VUE LAC

829 500 €

Ref : 1529

A propos de ce bien

À MOINS DE 100 M DU LAC ? DERNIER ÉTAGE ? PETITE VUE LAC\nUn emplacement privilégié entre lac et centre-ville\nÀ moins de 100 mètres du lac et à seulement 300 mètres des Nouvelles Galeries, découvrez cet appartement de 124 m² bénéficiant d?une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate des rives du lac et des commerces du centre-ville.\nUn dernier étage aux beaux volumes\nSitué au 3ème et dernier étage d?une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel d?aménagement.\nL?entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu?un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une petite vue sur le lac.\nL?espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une lingerie, pouvant être transformée en quatrième chambre, ainsi qu?un séchoir complètent l?agencement.\nDes annexes appréciables\n\nUn galetas de 55 m² au sol, offrant un volume complémentaire intéressant.\nUne cave de plain-pied, facilement accessible.\n\nUn beau potentiel à exploiter\nAvec ses 124 m², ses annexes et son emplacement privilégié, ce bien constitue une belle opportunité pour créer un appartement spacieux et personnalisé, selon vos envies et vos besoins.\nDes projections d?aménagement présentées dans l?annonce permettent d?en apprécier tout le potentiel.\nLes points forts :\n\nÀ moins de 100 m du lac\nÀ 300 m des Nouvelles Galeries\n3? et dernier étage\n124 m² habitables\n3 chambres, possibilité d?une 4?\nBalcon avec petite vue lac\nGaletas de 55 m² au sol et cave de plain-pied\nAppartement à rénover\n\nUne adresse rare pour les amateurs de beaux volumes et d?emplacements privilégiés, avec la possibilité de créer un intérieur à leur image, à deux pas du lac et du centre-ville

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74000

Surface loi Carrez (m²) 124 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 3

Vue LAC

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Interphone 1

Balcon 1

Cave 1

Surface cave (m²) 6

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1964

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 829 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 790 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 441 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 79 26 53

E-mail contact@novaoimmo.fr

Adresse

174 allées des chevreuils 74330 Sillingy

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