Annecy (74600)

5 pièces - 111 m²

Dernier étage - T5 en Attique - 111m² avec Terrasses

499 000 €

Ref : 20261201

A propos de ce bien

Niché au quatrième et dernier étage d’une résidence contemporaine (2013), ce superbe attique de 111 m² se distingue par sa luminosité constante et ses volumes généreux.

Traversant Est-Ouest, l'appartement s'articule autour d'une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, prolongée de part et d’autre par deux terrasses confortables (20 m² et 25 m²).

Le coin nuit, parfaitement préservé, propose quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privée.

Trois autres chambres se partagent une salle de bains familiale.

Ce bien, aux normes PMR, dispose d'un garage électrifié en sous-sol (40 000 € en sus), avec possibilité d'en acquérir un second.

Un bien rare avec tous les services et transports à proximité, alliant un aménagement fonctionel et des extérieurs confortables.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74600

Surface loi Carrez (m²) 111 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Vue Dégagée - Attique

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Mixte

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2013

Composition

Etage 4

salon/sejour 36 m²

Salon - Séjour ouvert sur cuisine, avec exposition Est / Ouest et terrasses à vivre, de chaque coté, d'une surface de 20m² coté séjour et de 25m² coté cuisine. l'espace de vie offert par cette configuration, excède les 45m² donnant sur des terrasses en dernier étage pour cet Attique confortable

cuisine 10 m²

Cuisine équipée et aménagée Salon - Séjour, avec exposition Est / Ouest et terrasses à vivre, de chaque coté, d'une surface de 20m² coté séjour et de 25m² coté cuisine. l'espace de vie offert par cette configuration, excède les 45m² donnant sur des terrasses en dernier étage pour cet Attique confortable

salle de bain 5 m²

Salle de bains avec meuble vasque, miroir, baignoire et sèche serviette

chambre 18 m²

Espace nuit - Suite parentale avec une chambre de plus de 12 m² munie de rangements, donnant sur un espace douche / toilettes, de plus de 5m². la salle d'eau attachée à la chambre, dispose d'une fenêtre et est équipée d'un meuble vasque + miroir + sèche serviettes et d'une cabine de douche.

chambre 11.43 m²

chambre avec rangements

WC 2 m²

wc avec lave mains

Dégagement 7.68 m²

dégagement avec placards

chambre 12.52 m²

chambre avec rangements

chambre 10.54 m²

chambre avec rangements

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 79 26 53

E-mail contact@novaoimmo.fr

Adresse

174 allées des chevreuils 74330 Sillingy

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