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Annecy (74000)

2 pièces - 62 m²

Annecy Vieille Ville - Coup de cœur pour ce loft de 62 m² utiles

398 000 €
Ref : FF185
A propos de ce bien
Annecy – Le charme perché au sommet\nCoup de cœur garanti pour ce loft atypique de 62 m² au sol, perché au 3? et dernier étage d’une résidence sans ascenseur – l’occasion rêvée de faire du sport sans abonnement. Situé dans une rue piétonne pleine de cachet, au cœur des vieux quartiers d’Annecy, ce T2 façon loft a tout pour plaire.\nÀ découvrir sans tarder :\n\n\nUn salon-séjour lumineux pour vos soirées cocooning ou vos apéros improvisés\n\n\nUne cuisine ouverte et équipée, prête à accueillir vos meilleures recettes (ou vos plats à emporter)\n\n\nUne chambre en mezzanine, parfaite pour rêver de vos prochaines balades au bord du lac\n\n\nUne salle d’eau moderne et un WC, parce que le confort, c’est aussi dans les détails\n\n\nLocalisation premium : à deux pas du lac, des commerces, des restaurants et de l’ambiance unique du centre historique. Ici, tout se fait à pied, sauf l’ascension vers votre nouveau nid.\nRénovation haut de gamme, matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises, et c’est parti.\nInvestisseurs, ouvrez l’œil : rendement locatif au top avec 80 à 85 % de taux de remplissage en location courte durée. Un vrai petit bijou pour faire fructifier votre patrimoine.\nCe loft ne restera pas longtemps sur le marché. À visiter avant qu’il ne file entre deux locations.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 74000
Surface loi Carrez (m²) 40 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Vue Vieux quartiers
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Année de construction 1900
Financier
Prix de vente 398 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 490 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 79 26 53
Adresse
174 allées des chevreuils 74330 Sillingy

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