Saint-Geoire-en-Valdaine (38620)

8 pièces - 214 m²

Propriété de charme de 1850 ? 214 m² + dépendances ? Parc arboré de 2 hectares ? Saint?Geoire?en?Valdaine 38

590 000 €

Ref : FF208

A propos de ce bien

Entre Lyon, Grenoble, Chambéry et Genève, à proximité des lacs d?Aiguebelette et de Paladru, cette propriété de 1850 rénovée offre un cadre naturel exceptionnel au c?ur d?un parc arboré de près de 2 hectares, bordé par un ruisseau.\nLa maison principale développe 214 m² sur deux niveaux. Le rez?de?chaussée comprend un hall d?entrée, un bureau, un séjour double de 37 m² au style industriel, une cuisine équipée de 31 m² avec salle à manger et poêle, une chambre, une salle d?eau, un WC indépendant et une buanderie. Accès direct à la terrasse, au spa cinq places et au jardin.\nL?étage propose cinq chambres aux volumes généreux, une salle de bains, une salle d?eau et deux WC.\nDeux dépendances de 200 m² et 100 m² complètent l?ensemble, offrant un large potentiel pour projets, stockage ou activité. DPE dépendances : 169 kWh/m²/an. Consommation estimée : 2 600 à 3 580 ?.\nPrestations : chaudière à condensation récente, poêle à bois neuf, panneaux photovoltaïques, portail automatique, terrain entièrement clôturé.\nLes plus :\n\n\nVie familiale sereine, enfants en pleine nature.\n\n\nTélétravail dans un cadre inspirant.\n\n\nRéceptions, week?ends, détente au spa.\n\n\nPotentiel de projets : artisanat, chevaux, gîtes, atelier, création.\n\n\nUn domaine au calme absolu, idéal pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 38620

surface terrain 1,91 ha

Surface loi Carrez (m²) 214 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Nature

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse 1

Nombre de garage 4

Nombre de parking 10

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1850

Financier

Prix de vente 590 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 603 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 79 26 53

E-mail contact@novaoimmo.fr

Adresse

174 allées des chevreuils 74330 Sillingy

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