Sillingy (74330)

6 pièces - 108 m²

La Combe-de-Sillingy - Maison 108m²

448 000 €

Ref : 20251001

A propos de ce bien

Située au cœur du village de La Combe-de-Sillingy, cette charmante maison mitoyenne d’un seul côté (avec double mur de séparation) vous séduira par sa fonctionnalité, son agencement soigné et son agréable extérieur arboré.

Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 42 m², lumineux et convivial, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

L’espace extérieur prolonge harmonieusement la pièce de vie avec :

Un jardin entièrement clos, soigneusement aménagé,
Une terrasse carrelée idéale pour les repas d’été,
Une terrasse en bois bordant une piscine semi-enterrée, chauffée, parfaite pour les moments de détente.

Un cabanon de jardin permet de ranger le matériel d’entretien et abrite également le système de filtration de la piscine. L’accès au jardin se fait par un portail en bois situé à l’avant de la maison.

Côté nuit :

La maison offre 4 chambres confortables :

Une chambre de 16 m²,
Trois autres chambres de 11,5 m², 11 m² et 10 m².

Une salle d’eau moderne, récemment rénovée, comprend une grande douche à l’italienne, un meuble double vasque et un miroir. Un WC est présent à chaque niveau pour plus de confort.

Annexes et équipements :

Un garage accessible directement depuis la cuisine, pouvant accueillir un véhicule ou servir d’espace de rangement supplémentaire.
Climatisation réversible (été/hiver) pour un confort optimal toute l’année.
Excellente performance énergétique : DPE A / GES A.

À retenir :

Économique, rationnelle et chaleureuse, cette maison ne manque pas d’atouts pour accueillir une vie de famille agréable. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74330

Surface loi Carrez (m²) 108 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue sans vis a vis

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2014

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

garage 16.5 m²

garage

WC 2 m²

salon/sejour 42 m²

séjour ouvert sur cuisine

cuisine 10 m²

cuisine ouverte sur séjour

jardin m²

Jardin avec cabanon, piscine, terrasse bois, terrasse carrelée, portillon d'accès à l'espace extérieur, lumière d'ambiance, filtration de la piscine...

Etage 1

chambre 16 m²

chambre 1

chambre 11.5 m²

chambre 2

chambre 10 m²

chambre 4

chambre 11 m²

chambre 3

salle de bain 6.50 m²

salle de bains - meuble vasques / miroir / douche italienne avec pare douche

WC 2 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 448 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 79 26 53

E-mail contact@novaoimmo.fr

Adresse

174 allées des chevreuils 74330 Sillingy

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