À vendre : « Le Triplex de Notre Dame » ? Un bijou au c?ur d?Annecy vieille ville !

407 000 €

Ref : FF169

A propos de ce bien

Bienvenue dans l?un des secrets les mieux gardés d?Annecy : « Le Triplex de Notre Dame », un appartement plein de charme niché au c?ur de la vieille ville, à deux pas du lac et des ruelles animées. Proposé par 2F-Immo, ce cocon atypique rénové avec goût en 2025 est une véritable invitation à poser ses valises? ou à lancer une location de rêve !\nCe que vous allez adorer :\n\n\nUn style chaleureux et une déco soignée qui mêle authenticité et modernité\n\n\nUne surface Carrez de 49,59 m² (et 62,43 m² en surface utile) pour vivre confortablement\n\n\nDeux niveaux indépendants pour plus de flexibilité : idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un mix des deux !\n\n\nNiveau 1 : un séjour-chambre baigné de lumière, une cuisine moderne et cocooning entièrement équipée, une salle d?eau avec WC\nNiveau 2 (avec accès indépendant) : un second séjour-chambre + une mezannine, une cuisine équipée et une salle d?eau avec WC ? parfait pour vivre à deux ou louer séparément sans compromis sur le confort.\nVendu prêt à vivre ou à louer immédiatement. Aucun travaux à prévoir, juste à profiter !\nEmplacement de rêve :\n\n\nEn plein c?ur du quartier Notre-Dame, entre canaux, pavés et façades colorées\n\n\nÀ deux pas du marché, des commerces, des écoles, des transports et du lac d?Annecy\n\n\nL?ambiance unique de la « Petite Venise des Alpes » à votre porte\n\n\nEnvie de visiter ou d?en savoir plus ?

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 62,43 m²

Surface loi Carrez (m²) 49,59 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 3

Vue Vieux quartiers

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Année de construction 1900

Financier

Prix de vente 407 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 598 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 79 26 53

E-mail contact@novaoimmo.fr

Adresse

174 allées des chevreuils 74330 Sillingy

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.