Annecy (74000)

4 pièces - 83,05 m²

Annecy Hyper-centre - T4 ? Rue Carnot ? Dernier étage ? Calme sur cour

525 000 €

Ref : FF206

A propos de ce bien

Situé au c?ur d?Annecy, Rue Carnot, à cent mètres du lac, du Pâquier et du centre culturel de Bonlieu, ce T4 occupe le deuxième et dernier étage d?un immeuble ancien. L?appartement bénéficie d?une orientation privilégiée puisqu?il donne exclusivement sur la cour intérieure, garantissant une atmosphère paisible au sein de l?hyper-centre.\n67 m² loi Carrez ? 83 m² au sol ? Dernier étage ? Calme\nUn intérieur au caractère affirmé\nLe séjour et la cuisine équipée se partagent un espace lumineux où les poutres, les parquets et la hauteur sous plafond créent une ambiance chaleureuse et élégante. L?espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un W.C. séparé. L?exposition traversante assure une luminosité constante tout au long de la journée.\nUne cuisine fonctionnelle et qualitative\nLa cuisine, réalisée avec des matériaux de belle facture, dispose de rangements optimisés, d?un four, d?une plaque de cuisson, d?un lave?vaisselle et d?un réfrigérateur.\nUne adresse centrale et recherchée\nLa localisation permet de profiter pleinement de la vieille ville, des marchés, des cinémas, du théâtre, du centre Courier, des Nouvelles Galeries et du quartier des Romains. Le Haras et sa halle gourmande se trouvent à proximité immédiate. Les établissements scolaires, les transports, la gare et les accès aux grands axes complètent les atouts de cette adresse centrale.\nDépendance\nUn réduit privatif de trois mètres carrés sur le même palier accompagne le bien.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74000

Surface loi Carrez (m²) 66,81 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Vue SUR COUR

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Cave 1

Surface cave (m²) 3

Année de construction 0000

Financier

Prix de vente 525 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 90 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 79 26 53

E-mail contact@novaoimmo.fr

Adresse

174 allées des chevreuils 74330 Sillingy

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