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Aiton (73220)

Local d'activité - 327 m²

Immeuble mixte Activité / bureaux / logement à AITON (73)

514 560 €
Ref : 202604022
A propos de ce bien

Opportunité d'Investissement à Aiton : Local Pro + Logement Rentable

Saisissez l'opportuité de faire l'acquisition de ce bâtiment indépendant parfaitement entretenu, édifié sur un terrain de 1 454 m². Ce bien se distingue par son équilibre parfait entre activité et rendement :

  • Partie Professionnelle : Un plateau de 227 m² en plain-pied, adaptable selon vos besoins (stockage, atelier, bureaux et garage).

  • Partie Résidentielle : À l'étage, un logement T4 de 100 m² déjà occupé, générant un revenu locatif annuel de 21 600 €.

Parfait pour un projet mixte avec un autofinancement partiel grâce au locataire en place, ou bien pour vous installer dans le logement à l'issu du bail en cours

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Local d'activité
Code postal 73220
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de niveaux 2
Vue vue dégagée campagne et montagnes
Superficie (m²) 327
Détails
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Vitrine non
Composition
Rez de chaussée
entrée 6 m²

bureau 21 m²

buanderie 21 m²

entrepot 173 m²

garage 21 m²

Etage 1
chambre 14 m²

chambre 13 m²

salle d'eau 4 m²

dressing 3 m²

chambre 12 m²

salon/sejour 36 m²

WC 1.5 m²

Financier
Prix de vente honoraires inclus 514 560 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 79 26 53
Adresse
174 allées des chevreuils 74330 Sillingy

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