Murs commerciaux - 282m² Au Coeur d'Annecy
Au coeur d'Annecy, ces murs d'une dimension confortable, offrent de nombreuses possibilités d'exploitation.
L'environnement immédiat est majoritairement dédié à la restauration, toutefois, les axes principaux du shopping Annécien demeurent à quelques pas, la Cour du Pré Carré se situe entre la rue Vaugelas et la rue Sommeiller, en connexion avec la trés fréquentée rue Carnot.
En Bonus, cet emplacement permet un accès au lac en seulement 5 minutes à pieds.
Les quasi 300m² proposés, étaient historiquement exploités par un restaurant gastronomique avec un espace de restauration, naturellement adossé à des espaces de cuisine et de préparation, complétés des pièces dédiées à l'accueil des collaborateurs, pour proposer un réfectoire et des vestiaires confortables.
Pour l'agrément de la clientèle, une terrasse compléte le charme de ce local dans un cadre bucolique et préservé, au coeur de la ville.
En complément des surfaces professionnelles, un logement de fonction permettait de loger les propriétaires et leur famille, avec un accès indépendant au donnant sur la Cour du Pré Carré.
Bien qu'un escalier intérieur communique entre le rdc et le 1er étage, es deux niveaux peuvent aisément être isolés.
Cette opportunité coorrespondra naturellement à un projet de restauration, mais pas seulement! Des professions libérales, médicales, du droit et du chiffre, des espaces de coworking, des concepts stores... et bien d'autres professionnels ou projets, pourraient trouver place à cette adresse.
Visite simple à organiser.
sanitaires, cuisine, labo, chambres froides, rangements
escalier d'accès depuis la cour au 1er étage, par un accès indépendant permettant d'isoler le rdc commercial du 1er étage potentiellement transformable en logement indépendant.
salon séjour avec cuisine ouverte, en angle de bâtiment avec 2 expositions belle luminosité sur cour du pré carré
chambre contigue au salon séjour
laboratoire de patisserie, communiquant avec la cuisine au rdc, transformable en chambre
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