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Annecy (74000)

Cession de droit au bail - 50 m²

DROIT AU BAIL à céder - Rue de la Paix - 50m²

53 900 €
Ref : 20260903
A propos de ce bien

Droit au bail - Hypercentre Annecy - 11 Rue de la paix

Ce local récemment raffraichi, propose un espace ouvert permettant divers aménagements, pour répondre aux besoins de votre business.

Le bail actuel permet la commercialisation de cycles, avec la vente, la location, la réparation et l'entretien de produits et accessoires.

Une despécialisation peut s'envisager avec l'accord du bailleur et dans le respect du réglement de copropriété.

Tout projet sérieux sera étudié. Dans les idées connexes à la destination actuelle, un social club sportif, vélo ou running, pourrait être envisaé, sans restauration toutefois... un concept store thématique pourrait également s'imaginer aisément dans cet espace compact mais simple d'aménagement, comme une société de service à la personne, une cave à vin, comme bien d'autres possibilités.

Le local présente l'avantage d'être accessible pour un loyer competitif (1144€ HT / mois) avec un droit au bail mesuré (53900€ FAI).

Le local bénéficie également de WC répondant aux normes PMR.

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Cession de droit au bail
Code postal 74000
Nombre de niveaux 1
Vue rue pietonne
Superficie (m²) 50
Détails
Quartier haras
Vitrine oui
Dimensions vitrines 4mx4m
Zone de chalandise axe rue carnot / haras - nouvelles galeries
Composition
Rez de chaussée
salle

espace vente avec vitrine

WC

wc PMR

Financier
Prix de vente honoraires inclus 53 900 €
Honoraires à la charge acquéreur 10 %
Charges 100 €
Bail commercial
Echéance du bail 2026-09-03
Loyer HT 1 144 € / mois
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 79 26 53
Adresse
174 allées des chevreuils 74330 Sillingy

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