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Annecy (74000)

Cession de droit au bail - 62 m²

DROIT AU BAIL à céder - Rue de la Poste - 62m²

120 000 €
Ref : 202606032
A propos de ce bien

Cession d'un droit au bail acyuellement exploité avec 3 zones distiinctes

- Espaces accueil - vente / restauration, donnnant sur le linéaire de vitrine

- Espace intermédiaire - confection / production / laboratoire

- Espace arrière - réserve / stockage

Des sanitaires et une cave en sous sol complètent la distribution de ce local, qui bénéficie également d'une issu dans la cour intérieure de la copropriété.

Droit au bail proposé à hauteur de 120000€ +10000€HT de frais d'agence

Loyer mensuel 2800€ - taxe foncière non récupérée

Pas d'extraction.

Despécialisation possible (sous réserve de compatibilité avec le réglement de copropriété et de validaion préalable du bailleur)

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Cession de droit au bail
Code postal 74000
Nombre de niveaux 1
Vue vitrine sur rue de la poste
Superficie (m²) 62
Détails
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Cave OUI
Exposition Ouest
Quartier Poste
Vitrine oui
Dimensions vitrines 5mx3m
Zone de chalandise zone de chalandise variée et dynamique
Composition
Rez de chaussée
accueil

espace accueil / vente / restauration, ouvert sur vitrine

laboratoire

espace de préparation avec équipement cuisine et plonge pas d'extraction

réserve

réserve donnant sur la cour à l'arrière du local

Etage -1
cave

cave

Financier
Prix de vente honoraires inclus 120 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 11,11 %
Charges 31 €
Bail commercial
Echéance du bail 2030-05-01
Loyer HT 2 852 € / mois
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 79 26 53
Adresse
174 allées des chevreuils 74330 Sillingy

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