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Annecy (74000)

Cession de droit au bail - 80 m²

Cession de Droit au bail - Annecy Centre - Rue Piétonne

290 000 €
Ref : 20260211
A propos de ce bien

À Céder – Droit au bail – Local commercial d’environ 80 m²

Surface de vente légèrement supérieure à 60 m² , complétée par une arrière-boutique et une mezzanine.

Une cave communicante de 46 m² offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Le local bénéficie d’une terrasse dont l’occupation est autorisée sans redevance.

Loyer mensuel HC/HT : 2 250 € + charges foncières.

Actuellement exploité sous enseigne, le bien sera cédé libre de toute franchise, les engagements du cédant étant arrivés à leur terme.

Possibilité d’acquérir le Fonds de Commerce, ou bien le Droit au Bail.
En cas de cession du Droit au Bail, une déspécialisation sera régularisée afin de permettre à tout porteur de projet d’y développer l’activité de son choix.

Local sans extraction.

Activités prohibées = nuisances.

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Cession de droit au bail
Code postal 74000
Nombre de niveaux 3
Vue sur rue piétonne - commerces
Superficie (m²) 80
Détails
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Cave OUI
Surface cave (m²) 46
Quartier ilots
Vitrine oui
Dimensions vitrines 7mx4m
Zone de chalandise centre vilkle
Composition
Rez de chaussée
laboratoire 18 m²

salle 60 m²

terrasse 40 m²

Etage 1
mezzanine 19 m²

Etage -1
cave 46 m²

Financier
Prix de vente honoraires inclus 290 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 9,43 %
Charges 290 €
Bail commercial
Echéance du bail 2032-04-01
Loyer HT 2 250 € / mois
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 79 26 53
Adresse
174 allées des chevreuils 74330 Sillingy

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