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Annecy (74960)

Bureaux - 202 m²

Espace Affaires Premium : Bureaux de plus de 200m² + stationnements.

787 500 €
Ref : 20260403
A propos de ce bien

 

Découvrez un outil de travail exceptionnel situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent à l'architecture moderne. Alliant élégance et fonctionnalité, cet espace est l'adresse idéale pour une exploitation confortable et garantir votre croissance au sein d'un environnement professionnel dynamique.

Les Atouts de l'Immeuble

  • Accessibilité Totale : Immeuble aux normes PMR, desservi par un ascenseur spacieux.

  • Sécurité & Stockage : Bénéficiez d’un local archives en sous-sol sécurisé et de stationnements privés, avec un accès sécurisé via une porte automatique. le local archives peut également être converti en stationnement classique ou en local vélos.

  • Confort & Design : Vous serez séduits par la modularité des espaces et la fonctionnalité des lieux, permettant un aménagement sur-mesure adapté à votre organisation. un espace confortable de travail, distonct d'un studio séparé de plus de30m²...

Une Localisation Stratégique & Connectée

Implantés sur un axe à fort flux véhicules, ces bureaux bénéficient d’une visibilité de premier ordre, à proximité immédiate de pôles d'attractivité économique et d'emploi majeurs.

  • Mobilité Douce & Urbaine : Au pied d'une piste cyclable et situé le long d'une ligne de bus.

  • Facilité pour vos Clients : Un large choix de stationnements gratuits à proximité immédiate.

  • Vie de Quartier : Un environnement pratique pour vos collaborateurs et clients/patients grâce aux nombreux commerces, services et administrations accessibles à pied.

Un Écosystème Qualitatif

Le voisinage, composé de professionnels de santé, de professions libérales spécialisées dans le droit et le chiffre, garantit une fréquentation haut de gamme. Ce cadre de réception, particulièrement accueillant, saura valoriser l'image de votre entreprise auprès de vos clients.

libérés première semaine d'avril, les visites sont possibles de manière fluide en fonction de vos disponibilités.

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Bureaux
Code postal 74960
Nombre de niveaux 1
Ascenseur 1
Superficie (m²) 202
Détails
Nombre de parking 1
Composition
Etage 2
accueil 25 m²

accueil

bureau 14 m²

bureau 1

bureau 14 m²

bureau 2

bureau 15 m²

bureau 3

bureau 24 m²

bureau 4

salle 26 m²

salle de réunion

salle 29 m²

salle de pause

studio 34 m²

studio indépendant avec cuisine, douche wc, cuisine...

Sanitaires

espace sanitaires avec 2 wc indépendants, lave mains, lavado

Etage -1
Archives

3 stationnements en sous sols murés, pour constituer un local archives - réaffectation en parkings possible.

parking

x3

Financier
Prix de vente honoraires inclus 787 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 2 400 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 79 26 53
Adresse
174 allées des chevreuils 74330 Sillingy

* Champ obligatoire

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