Murs commerciaux - 260m² + stationnement et réserve
Local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville.
Exclusivité NOVAO Immobilier Conseil.
Implanté dans une rue adjacente à la rue de Genève et à deux pas de la place du Marché, ce local offre près de 220 m² de surface de vente en open space, mis en valeur par une vitrine d’angle développant 18 mètres linéaires.
Il dispose également d’une réserve en sous-sol ainsi que d’une place de stationnement au sein d’un parking de copropriété sécurisé. L’ensemble comprend en complément, des espaces de stockage, un atelier et un bureau, tous directement reliés à la zone de vente pour un confort d’exploitation optimal.
Adapté à une activité personnelle ou à un investissement locatif, ce local commercial se prête à de nombreuses utilisations, qui bénéficieront d’un emplacement stratégique et central, malgré une classification «1bis».
Avec un aménagement des espaces, la distribution est modulable et les surfaces divisibles.
Une visite vous permettra d'apprécier le potentiel de cet espace, pour une opportunité rare au coeur d'Aix les Bains.
open space - surface de vente avec vitrine d'angle dans une rue adjaçante à la rue de Genève
Bureau attenant à la surface de vente
Réserve communicante avec l'espace de vente possibilitéde l'isoler pour la transformée en garage boxé en pied d'immeuble
Atelier ouvert sur la réserve
stationnement au -1 sécurisé de la résidence - palce de parking en limite d'un local de stockage
Réserve déportée au -1 de la résidence, dans un sous sol sécurisé par une porte automatique transformation possible en stationnement puisque le local a été édifié sur une place de parking.
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