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Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Murs et fonds de commerce - 88 m²

Murs et Fonds de Commerce d'un salon de coiffure + stationnement + revenu locatif

562 000 €
Ref : 20260310
A propos de ce bien

Vous souhaitez vous installer ou investir dans un emplacement n°1 ?

Ce charmant salon de coiffure, reconnu pour son accueil et sa fidélité, n'attend que vous.

Au 8 rue Amédée VIII de Savoie à Saint Julien en Genevois, nous vous proposons l'acquisition du fonds de commerce du salon de coiffure MARINAXEL avec les Murs.

88m² + stationnements, cette opportunité concerne également les murs du salon de toilettage attenant (revenu annuel de 8400€).

Au delà d'un outil de travail performant, vous bénéficiez d'un complément de revenu pour alléger vos charges et pour capitaliser sur un investissement patrimonial.

Présenté au montant global de 562000€, l'offre est valorisée pour le fonds de commerce (143 100 €) et les murs (418 900€).

Le salon est actuellement loué à un tarif avantageux de 2100€ mensuels (25200€ par an) et bénéficie de résultats financiers confortables (Dossier communiqué sur demande).

En l'état des loyers pratiqués, les murs sont proposés avec un rendement locatif brut proche de 8%.

L'achat des murs offre une sécurité patrimoniale rare sur le secteur et la cession des murs est indiscociable du fonds de commerce, toutefois, le salon peut être cédé seul pour des repreneurs souhaitant se concentrer sur l'activité artisanale.

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Murs et fonds de commerce
Code postal 74160
Superficie (m²) 88
Détails
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Composition
Rez de chaussée
salon coiffure

6 fauteuils 3 bacs large vitrine sur axe circulant luminosité

buanderie

WC

Financier
Prix de vente honoraires inclus 562 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 200 €
Bail commercial
Loyer 2 100 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 79 26 53
Adresse
174 allées des chevreuils 74330 Sillingy

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