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Annecy (74000)

198 m²

Locaux - Bureaux 199m² + parkings - Annecy Impérial

4 900 € / mois HT - HC*
Ref : 20251101
A propos de ce bien

Location Pure, sans Droit d'Entrée - Locaux livrés équipés et meublés

Bureaux spacieux et parfaitement équipés, aménagés avec des matériaux nobles et un mobilier de qualité, situés dans un secteur stratégique à forte visibilité.

Idéalement placés à l’angle des avenues de France et d’Albigny, ces locaux bénéficient d’une large vitrine offrant une visibilité optimale sur l’ensemble de la façade.

À proximité du lac et des parkings publics, ils garantissent un accès facile et confortable pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Actuellement organisés en quatre bureaux confortables, une salle de réunion et un vaste hall d’accueil, les espaces offrent une grande flexibilité d’aménagement, permettant de repenser la distribution pour optimiser les postes de travail ou créer divers espaces de service.

Une rencontre sur place vous permettra d’apprécier pleinement la qualité des aménagements et le potentiel exceptionnel de cet emplacement.

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Local commercial
Code postal 74000
Nombre de niveaux 1
Ascenseur 1
Vue Vue Lac
Superficie (m²) 198
Détails
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Collectif
Nombre de parking 1
Année de construction 2010
Quartier Impérial Palace
Composition
Rez de chaussée
accueil

Vaste Espace d'Accueil avec façade Vitrée sur le linéaire face Lac

cuisine

Cuisine aménagée et équipée de manière fonctionnelle pour un usage en lien avec la nature du local fenetre

bureau

Bureau avec 2 portes fenètres coté Est (Av de france) Bureau équipé et meublé

bureau

Bureau avec 1 porte fenètre coté Sud Est (Av de France) Bureau équipé et meublé

bureau

Bureau avec 1 porte fenètre coté Sud ouest (Av d'Albigny) Bureau équipé et meublé

bureau

Bureau coté Ouest, avec 2 portes fenètres, Aménagement en salle de réunion équipée et meublée

bureau

Bureau avec 2 portes fenètres, coté Ouest

Circulations

Circulations avec rangements et passage technique à l'arrière de l'accueil, pour l'espace reprographie / classement / baie de brassage / tablea électrique...

Sanitaires

Espaces Sanitaires avec un WC PMR et un second WC - Meuble vasque, miroir - Porte fenêtre

parking

Parking Double au -1 sécurisé de la résidence (porte automatique)

Financier
Loyer HT 4 900 € / mois
Honoraires HT charge locataire 8 820 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 200 €
Bail commercial
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 79 26 53
Adresse
174 allées des chevreuils 74330 Sillingy

* Champ obligatoire

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