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Aix-les-Bains (73100)

150 m²

Local professionnel - 150m² - Lac du Bourget

2 200 € / mois HT - HC*
Ref : 20241105
A propos de ce bien

Ce local professionnel offre un espace de travail agréable et confortable, au bord du lac du Bourget.

Situé dans une zone d'activité voisine de plusieurs hotels, d'espaces de loisir et de métiers de services, ce local permet d'envisager l'exercice de plusieurs activités.

Au premier étage avec ascenseur, un large espace ouvert et lumineux de plus de 130m², permet des aménagements divers pour répondre aux besoins du plus grand nombre.

Un espace Bureau / Stockage, ainsi que des sanitaires, un balcon et un accès direct par escalier extérieur, complètent la configuration de cette opportunité rare.

Le local est proposé avec deux stationnements (une discussion est envisageable pour en proposer davantage).

Un stationnement public généreux est disponible à proximité immédiate.

La proximité du lac et d'activités nautiques ou de loisir en lien avec le Bourget, peut apporter un flux de clientèle axée sur cette thématique, mais le calme et la fonctionnalité des espaces, garantit une large adaptabilité pour l'explitation de showroom, coworking, bureaux, espaces santé/medical/paramédical, cabinets d'architecture, d'expertise comptable, de conseil ou des bureaux d'étude, un callcenter...etc 

 

 

 

 

 

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Local professionnel
Code postal 73100
Surface habitable (m²) 150 m²
Nombre de niveaux 1
Ascenseur 1
Vue Dégagée avec vue filante sur le lac du bourget
Superficie (m²) 150
Détails
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Année de construction 2018
Zone de chalandise Bord de lac
Composition
Etage 1
open space 130 m²

large espace ouvert, offrant de multiples possibilités d'aménagement, pour une activité commerciale, médicale, paramédicale, de bureau ou service.

bureau 10 m²

dans la surface globale de 150m², l'espace de vente et d'accueil actuel occupe l'essentiel de l'espace, avec en complément un espace bureau / stockage et des sanitaires

Sanitaires 5 m²

dans la surface globale de 150m², l'espace de vente et d'accueil actuel occupe l'essentiel de l'espace, avec en complément un espace bureau / stockage et des sanitaires

Financier
Loyer HT 2 200 € / mois
Honoraires HT charge locataire 8 640 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 4 800 €
Bail commercial (bureaux discutable)
Chiffre d'affaires
EBE
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 79 26 53
Adresse
174 allées des chevreuils 74330 Sillingy

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