Opportunité Rare! 210 m² modulables avec stationnement et visivilit
Local Commercial de 210 m² à Drumettaz-Clarafond
Emplacement stratégique - Visibilité maximale - Modularité
Situé au cœur d’une zone économique dynamique de Drumettaz-Clarafond, ce local commercial de 210 m² en excellent état, offre une configuration idéale pour bon nombre de professionnels.
Une Implantation Stratégique et Accessible
Accessibilité : À seulement 2 minutes de l'échangeur autoroutier.
Flux important : Situé dans un secteur à forte fréquentation (commerces, bureaux, activité et services) et à proximité immédiate de locomotives commerciales majeures (E.Leclerc, Grand Frais...).
Visibilité XXL : Une vitrine bénéficiant d'une triple exposition, donnant directement sur un axe majeur de circulation de la zone.
Stationnement aisé : Un parking privatif est à la disposition exclusive de vos collaborateurs et de votre clientèle.
Un Espace Modulable et Intelligent
Le local est actuellement configuré en 3 zones distinctes et communicantes, offrant une flexibilité parfaite pour s'adapter à de nombreuses activités (commerce, showroom, bureaux, profession libérale...) :
Zone 1 (Angle Sud-Ouest) : Accessible directement via une porte d'entrée dédiée sur façade sud.
Zone 2 (Angle Sud-Est) : Idéale pour la logistique ou l'accueil, équipée d'une porte automatique coulissante avec rideau électrique (parfait pour un sas de livraison efficace). Possibilité de réinstaller une porte piéton en façade selon vos besoins (la porte existe à l'intérieur du local et a été condamnée à l'occasion de la réfection de la facade).
Zone 3 (Luminosité & Sécurité) : Un espace baigné de lumière naturelle grâce à sa façade partiellement vitrée, disposant d'un accès indépendant via une porte piéton vitrée avec barre anti-panique.
Prestations & Confort
État : Excellent état d'entretien général, prêt à l'emploi aprés de menus travaux pour s'adapter à votre activité.
Confort : Équipé d'un système de climatisation réversible performant, les espaces sont vastes et avec une belle hauteur sous plafond, éclairés avec des pavés led.
Potentiel : Agencement modulable selon votre cahier des charges.
Un emplacement attractif avec des prestations techniques complètes (vitrines, parkings, accès livraisons). Une opportunité rare sur le secteur.
Nous vous accueillons avec plaisir pour une visite qui vous permettra de découvrir le potentiel de ce local et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions
salle ouverte sur axe de circulation principal avec vitrine d'angle WC et point d'eau local informatique
espace ouvert sur salle 3 open space avec vitrine et porte coulissante avec volet roulant électrique toute hauteur possibilité de créer un portillon piéton existant de l'intérieur et condamné lors de la réfection de façade porte coulissante toute hauteur
ouverte sur salle 2 pour un large espace ouvert porte vitrée + vitrine coté parking
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